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Construção Civil

 

Abertura de Empresa de Construção Civil

A Real  conduz o processo de abertura de empresa por meio do "departamento de expediente”, com informações  a cada passo, desde as informações e documentação necessária ao processo até a emissão da primeira nota fiscal.

Vital para a existência da empresa, o planejamento inicial da constituição com foco na econômica terá forte implicação no sucesso do seu negócio.

A Real Assessoria e Consultoria Contábil, tem conhecimentos específicos no segmento de Construção Civil. Nosso objetivo é entregar contabilidade de qualidade para empresas no ramo de construção. Quem atua na área sabe como é diferente a parte tributária dessas empresas.

São Particularidades  nas áreas Tributária, Contábil e Trabalhista.

Redução de base de cálculo com Imposto de Renda para empresas que fornecem material além da mão de Obra; Desoneração da Folha de Pagamento com redução dos tributos trabalhistas sobre a folha de pagamento; Retenções de Impostos sobra Nota Fiscal devido ao Município da prestação do serviço, Retenção técnica pela Incorporadora e prestações de contas para receber faturas.

Ter um escritório de contabilidade  qualificado para atendimento a sua empreiteira, construtora e empresas de construção civil em geral é muito importante.Um Contador Especializado é peça fundamental na economia tributária da sua empresa.

Na parte trabalhista:  Manter os funcionários trabalhando dentro das normas trabalhista é muito importante, conhecer os riscos e minimizar possíveis ações trabalhista, faz com que uma empresa especializada no segmento, faça toda a diferença, principalmente para reduzir o risco de multas tributária.

Documentação Necessária para Abertura de Empresa:

4 cópias Autenticadas do RG e CPF (ou equivalente) dos Sócios,

2 cópias Autenticadas da Certidão de Casamento/Divorcio dos Sócios,

Comprovantes de endereço da empresa e Residência dos Sócios,

1 cópia simples do IPTU,

Metragem do estabelecimento e atividades que ira exercer.

Obs. Só pode ser em endereços residenciais do Sócio escritório administrativo da empresa.

Órgãos de Registro para abertura de empresa: Junta Comercial, Cartório, Receita Federal do Brasil, Secretaria da Fazenda Estadual e Municipal, INSS, FGTS, Licença de Funcionamento e Sindicato de Classe.

Licenças de funcionamento

A concessão da licença de funcionamento e feita pela administração municipal e depende da observância e cumprimento das normas contidas nos Códigos de Zoneamento Urbano e de Posturas Municipais. O pedido é acompanhamento de todo este processo e feito pelo contador, e passo a passo o cliente é informado e orientado a cada procedimento ou andamento. A concessão da licença pode ser feita de forma rápida e simples só com declaração de responsabilidade em cumprimento de cada norma ou não, depende do grau de complexidade  da atividade e ou do porte da empresa demandando muitas visórias de órgãos reguladores, para cumprimento das normas a serem seguidas, como as de incêndio, saídas de emergência e ventilação, condições mínimas de higiene sanitárias, condições do imóvel onde se localiza a empresa, condições de acessibilidade aos portadores de necessidades especiais, preservação do meio ambiente como água, flora e ar dentre outras especificas de cada atividade.

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Nossa atuação é por segmento. Treinamos nossa equipe para atuar em segmento específico. O que isso significa? Nossa equipe é especializado em Segmentos.

O Contador é sua Porta de Entrada no Empreendedorismo

ORIENTAÇÃO CONTABILIDADE Você vai contar com orientação detalhada para seu novo negócio!    

 

Praticidade Contabilidade A maior parte do atendimento é feito pela internet e telefone de modo rápido e  prático!

 

Lucros Contabilidade Instrução que vai além da contabilidade e inclui finanças, pessoas e gestão de negócios!

                       

Padronização Contabilidade Os procedimentos são claros e padronizados para a sua empresa!

 

Foco Contabilidade Focalizamos nas necessidades dos segmentos dos nossos clientes! 

Tributação de Construção Civil 

Simples Nacional

Regime para Micro e Pequenas empresas que faturam anualmente até R$ 4.800.000,00. As alíquotas variam de 4,5 % a  33 % a depender da atividade e da faixa de faturamento anual. Tem redução também na tributação da Folha de Pagamento.

Lucro Presumido

Tributação para atividades do Anexo IV mais usada atualmente. A tributação está em torno de 11,33%  de tributos Federais sobre o Faturamento + ISSQN entre 2 a 5% da depender do segmento, que recolhe alguns tributos trimestral e outros mensal.

Lucro Real

Tributação obrigatória para empresas que faturam acima de R$ 78.000.000,00 por Ano. 


N
atureza Jurídica 

As mais usadas são:

2062-Sociedade LTDA

2135-Empresa Individual

2305-EIRELI

Guia do Simples Nacional

Como calcular?

Exemplo:

Consideremos   uma   empresa   com  Receita   Bruta  nos  12   meses   anteriores   ao   período   de   apuração   de

R$240.000,00 e cuja receita em Janeiro de 2018 foi de R$ 20.000,00

• Alíquota nominal da nova tabela: 9,0%

• Parcela a deduzir: R$ 8.100,00

 

Os valores são:

• R$240.000,00

       * 9,0%         (Alíquota nominal)

=  R$ 21.600,00

–  R$    8.100,00   (parcela a deduzir)

 =  R$ 13.500,00

 

•Para encontrar a Alíquota efetiva

R$ 13.500,00

         ÷

R$ 240.000,00  (Receita Bruta nos 12 meses anteriores)

 =  5, 625%  (Alíquota efetiva)

 

• Aplicando à Receita de Janeiro

R$20.000,00 * 5,625 %  =  R$ 1.125,00

• Valor a pagar no DAS em 2018: R$ 1.125,00 (Esse será o imposto a pagar)

Anexo IV do Simples Nacional 2018

Participantes: Empresas que fornecem serviço de limpeza, vigilância, obras, construção de imóveis, serviços advocatícios.

Receita Bruta Total em 12 meses                                   Alíquota                Quanto descontar do valor

Até R$ 180.0000,00                                                         4,5%                                          0

De 180.000,01 a 360.000,00                                              9%                                  R$ 8.100,00

De 360.000,01 a 720.000,00                                          10,2%                                 R$ 12.420,00

De 720.000,01 a 1.800.000,00                                         14%                                  R$ 39.780,00

De 1.800.000,01 a 3.600.000,00                                      22%                                  R$ 183.780,00

De 3.600.000,01 a 4.800.000,00                                      33%                                  R$ 828.000,00

As empresa  ainda  estão  enquadradas  em  duas  faixas  ME   de  0  a  360.000,00  anual  e  EPP   de  360.000,01  a 4.800.000,00.

Principais Dúvidas 

Como funciona para receber minhas faturas das incorporadoras?

As incorporadoras irão exigir uma prestação de conta de todos impostos e pagamentos de funcionários quitados e com provas, a Real lhe ajudara a cumprir essas etapas.

O que e retenção de imposto?

Normalmente feito pela construtora de Issqn(2% a 5%) e Inss(11%) se a empresa não optar pela desoneração da folha de pagamento.

O que e CEI de obra?

E a matricula na previdência da obra, e cadastrada pela internet e declarado todas contribuções de INSS da obra a previdência social.

O que e retenção Técnica?

Normalmente feito pela construtora de 5% da fatura, e previsto pois a incorporadora e devedora solidaria de todas obrigações trabalhistas da construtora, se não houver pagamento judicial pela sua empresa será devolvido todas as retenções no final do contrato.

Posso abrir Empresa no meu Endereço Residencial?

Sim é permito a abertura da empresa com o endereço apenas para Escritório Administrativo (Sem estoque e ou atendimento presencial).

Posso abrir uma empresa Individual?

Sim.  Atualmente nós temos a opção da EIRELI –
Empresa Individual de Responsabilidade LTDA.

Posso abrir Sociedade com quem não é um Profissional de Classe?

Sim. A Sociedade pode ser composto de um Profissional de Classe e uma pessoa sem profissão de classe regulamentada.

Qual o prazo de Abertura de Empresa ?

Para Processos na Junta Comercial
aproximadamente 20 dias Úteis

Para Processos em Cartório
Aproximadamente 15 dias Úteis

Empresa de Profissão de Classe pode Optar pelo Simples Nacional?

Sim. Pode optar pelo regime do Simples Nacional a partir de janeiro de 2015.

É viável empresa de Profissão de Classe optarem pelo simples nacional?

Depende. Como o benefício maior será a redução da carga trabalhista patronal, só é vantagem se a empresa tiver folha de pagamento que represente mais de 20% do faturamento bruto.

Eu preciso me deslocar até seu escritório de contabilidade?

Não é necessário. Nós realizamos todos os processos via Internet. Para documentos que precisam ser impresso e entregue, nós temos Motoboy e para os mais distantes, nós enviamos via SEDEX.

Como faço para fazer a abertura da empresa de forma rápida

Após o aceite da proposta de prestação de serviços, nós enviamos imediatamente para o Departamento de Expediente que disponibiliza atendimento imediato e iniciamos o processo de abertura de empresa no mesmo dia.

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